В Москве состоялось конференция "Итоги и тенденции развития рынка недвижимости. Рождественский саммит 2014". Ежегодное мероприятие, которое проходит при поддержке Российской Гильдии управляющих и девелоперов, собрало ведущих экспертов - интеллектуальную элиту рынка. Одной из главных тем стала волатильность рубля и влияние экономической ситуации на сферу недвижимости - жилой, торговой и офисной.  Директор по стратегическому развитию «Сити-XXI век» Юрий Печников рассказал о развитии рынка в среднесрочной перспективе. 2014-й год оказался удачным для девелоперов в плане продаж – покупатели активно переводили свои рублевые накопления в квадратные метры. На текущий момент на первый план выходят специальные предложения. Ключевым фактором для покупателя становится репутация застройщика: на фоне общей нестабильности доверяют только тем компаниям, которые смогли хорошо зарекомендовать себя в предыдущие, в том числе, кризисные годы.  С таким видением ситуации согласились большинство участников дискуссии, при этом отметив: будущее зависит от того, какие действия предпримет государство для стабилизации обстановки. Директор по стратегическому развитию «Сити-XXI век» Юрий Печников отметил, что финансовый рынок очень нервно реагирует на резкое повышение ключевой ставки ЦБ. По мнению спикера, сейчас финансовый рынок переходит в новое качество, от чего будет зависеть и сфера недвижимости: «На мой взгляд, покупатели за последние месяцы очень хорошо разогрели этот рынок  и вот сейчас, в течение ближайших недель, он придет в равновесное состояние и будет пребывать в нем  в течение первого квартала будущего года». Что касается офисного сегмента, предложение достигло максимума. Как выразилась одна из участниц, «сегодня рынок арендатора». Торговая недвижимость бьет свои рекорды: в 2014 году в Москве открылось 11 торговых центров, и это не итоговая цифра. Однако условия меняются.  Грядущее снижение уровня доходов населения и ожидаемый уход с рынка части ритейлеров делает будущее не таким радужным. Однако у данного типа недвижимости большой запас прочности в том, что касается возможностей переформатирования. В целом же прогноз всех участников дискуссии оказался сдержанно-оптимистичным: для всех сегментов недвижимости колебания курса валют неприятны, но терпимы.  Одним из следствий текущей ситуации может стать вымывание мелких компаний и дальнейшее укрупнение мощных игроков рынка, подорожание ипотеки, а также смещение спроса в сторону жилья большей степени готовности. При этом, по словам одного из участников, рынок недвижимости был и будет одним из самых ликвидных: «он последним умрет и первым оправится от кризиса». ­­­­­­­­­­­­­­­­­­­­­­­­­­­­­­­­­­­­­­­­­­­­­­­­­­­­­­­­­­­­­­­­­­­­­­­­­­­­­­­­­­­­­­­­­­­­­­­­­­­­­­­­­­­­­­­­­­­­­­­­­­­­­­­­­­­­­­­­­­-----------------------------­­­­­­­­­­­­­­­­­­­­­­­­­---------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Компания «Сити-XXI век» работает на рынке 17 лет, входит в группу компаний «Новард». В портфеле девелопера – более 50 реализованных проектов на рынке жилой недвижимости в различных районах Москвы и Московской области. Сейчас «Сити-XXI век» реализует крупные инвестиционные программы, предусматривающие создание новых микрорайонов жилой застройки с индивидуально продуманными архитектурно-планировочными решениями и развитой инфраструктурой. С 2010 года компания вывела на рынок новый продукт – «Миниполис»®. Его идея заключается в организации единого жизненного пространства, которое включает не только современное жилье, инфраструктурные элементы, сервисы и услуги, но и активную среду социальных коммуникаций. За продукт «Миниполис» компания была удостоена премии Urban Awards 2012 в номинации «За концептуальный вклад в развитие рынка недвижимости и создание нового формата жилья».­­­­­­­­­­­