AI INNOVATOR CONFERENCE: искусственный интеллект в реализации инвестиционно-строительных проектов

11 сентября в рамках Международного форума устойчивого развития городов состоялась AI INNOVATOR CONFERENCE, где в фокусе внимания оказались вопросы применения инструментов ИИ в реализации инвестиционно-строительных проектов.

Конференция объединила на одной площадке градостроителей и девелоперов, строителей и проектировщиков, архитекторов и дизайнеров, производителей мебели и строительных материалов, маркетологов и других специалистов отрасли для обмена опытом и выявления потенциала инструментов ИИ.

Модератором сессии выступила президент Ассоциации «Альянс девелоперов по разработке и внедрению технологий искусственного интеллекта», директор портала Всеостройке.рф Светлана Опрышко.

Эксперты рассказали о том, какие разработки из виртуальной реальности перекочевали на строительные площадки и в проектные офисы. Амбиции разработчиков разные. От проекта «Умный город», нацеленного на применение отечественных цифровых решений и ориентированных на достижение технологического суверенитета при цифровой трансформации городского хозяйства до участников сколковского Акселератора технологических стартапов в области строительства и девелопмента. Последний направлен на поиск и внедрение инновационных технологий в сфере строительства, продаж и эксплуатации объектов недвижимости.

Проект «Умный город» стал одним из ведущих направлений применения ИИ. Это единая информационная основа для внедрения цифровых городских сервисов.

«Умный город» – проект, объединяющий в себе все современные направления и искусственный интеллект, в том числе. В рамках конкурса Лучшая муниципальная практика в этом году мы уже стали получать заявки с проектами с использованием искусственного интеллекта, а «банк решений «Умного города» с прошлого года стал наполняться проектами с применением озвученных выше технологий», – рассказала начальник отдела по взаимодействию с регионами ведомственного проекта «Умный город» ФАУ «Проектная дирекция Минстроя России» Екатерина Баранова.

Спикер отметила, что пилотную стадию проект проходил в Калуге и Обнинске, чуть позднее систему интегрировали с цифровой платформой "Лобачевский" Нижнего Новгорода. Для определения эффективности цифровизации городского хозяйства, а также технологических  решений и сервисов, которые внедряют города и регионы, согласно паспорту проекта «Умный город», Минстроем России разработана методика оценки хода и индекс цифровой трансформации городского хозяйства. Методика получила название «IQ городов». Оценка проводится по 37 показателям, разделенным на 15 направлений.

Руководитель направления «Городские и строительные технологии» Юрий Хаханов, рассказывая о практике применения ИИ в инвестиционно-строительных проектах, отметил, что подобные разработки, например, программа «Техзор», применяются для распознавания нарушений по фотографии и данным с видеокамер: ИИ локализует и определяет типовое нарушение, а карточка нарушения заполняется автоматически на основе предварительно настроенных шаблонов. Распознанные нарушения привязываются к конкретным помещениям на плане и выделяются контрастным цветом. Всего за пять лет существования акселератора Buld up в воронку проектов попало более трех тысяч решений, более двух тысяч из них прошли экспертизу, более сотни вышли на стадию пилотных внедрений, экономический эффект от которых превысил 2 миллиарда рублей. В программе приняли участие стартапы из более чем ста российских городов.

Генеральный директор ComBox Technology Илья Душин рассказал о проекте «Безопасный квартал» - анализируя изображения с видеокамер, система может сообщить об аварии, девиантном поведении и даже о проникновении на территорию лиц, внесенных в «черный список».  

Руководитель проектов внедрения цифровых сервисов ГК «А101» Татьяна Файнблит рассказала о трех успешных случаях внедрения технологий ИИ в деятельность компании. При помощи таких технологий застройщик прогнозирует пешеходный внутриквартальный траффик, распознавая пол и примерный возраст пешеходов. Эта модель прогнозирования потока в строящихся объектах  предоставляет большую ценность для владельцев коммерческих помещений на первых этажах – на основе данных они могут формировать ассортимент и выбирать профиль деятельности малого предприятия. Также застройщик использует сервис видеоаналитики для фиксации замечаний и ассистента с функцией перевода на иностранный язык для консультаций по продажам. 

Основатель и генеральный директор компании ООО Иммерсия Ск Елена Хлапина, рассказала о новых инструментах для продаж и маркетинга с применением ИИ. Максимальные преимущества от внедрения таких технологий уже сейчас могут получать дизайнеры интерьеров, особенно в случае коллаборации с производителями мебели или строительными магазинами. У современных решений есть возможность оперативно сделать дизайн-проект, а у некоторых систем даже проставить артикулы конкретных товаров, с отсылкой, где их можно купить. 

Предприниматель в сфере цифровой трансформации Алексей Никонов, являющийся производителем мебели и продающий свою продукцию на шести маркетплейсах рассказал, что использует технологии ИИ не только для автоматизации производства, но и как элемент корпоративной культуры. Его цифровой двойник «общается» с сотрудниками, отправляя каждому из 1300 работающих на его предприятии человек персональное поздравление с Днем Рождения.

Директор bnMAP.pro Сергей Лобжанидзе презентовал зрителям своеобразный конспект, содержащий ответы на главные вопросы о применении систем искусственного интеллекта в сфере рынка недвижимости. Его массовое внедрение пройдет следующие стадии: автоматизацию рутинных задач с возможностью тонкой настройки требований, формулирование и решение новых задач за счет возросшей скорости и качественного скачка в моделировании. Системы ИИ автоматически смогут определять конкурентов и моделировать их рыночное поведение, будут управлять ценообразованием и экспозицией, оценивать инвестиционный потенциал площадки под планируемое развитие. Также их можно использовать как рекомендательные системы девелоперского продукта, стартового ценообразования и ожидаемого сценария рыночной реализации. Еще их возможности подходят для сценарного моделирования «что, если» для отдельных или комплексных инвестиционных площадок.

Участники дискуссии озвучили, что сейчас объем российского рынка ии-решений составляет 650 миллиардов рублей, к 2025 году он составит 2% от ВВП страны, а к 2028 году этот показатель удвоится. Также на встрече отметили, что с внедрением технологий ИИ производительность строительной отрасли увеличилась на 40%.

В целом же мировой рынок искусственного интеллекта в строительстве оценивается в 550,07 миллиардов долларов и по прогнозам будет расти среднегодовыми темпами в 35,14% до 2030 года. В РФ оценочный вклад ИИ в строительство к 2028 году составит 1 триллион рублей. Сейчас 29,4% компаний уже имеют экономический эффект от внедрения ИИ, 22% компаний обладают структурой для развития ИИ.

Организатор – E.GROUP. Генеральный партнер Форума – ГК «Мосинжпроект».

Партнеры конференции: ГК «А101», ООО «Иммерсия Ск».

Текст и фото: E.GROUP